Pourquoi utiliser EASEE dans le cadre du PLAGE à Bruxelles ?
Pourquoi utiliser EASEE dans le cadre du programme PLAGE à Bruxelles ?
Ceux qui possèdent ou occupent un grand parc immobilier en Région bruxelloise sont soumis à l’obligation de réaliser un Plan Local d’Actions pour la Gestion Énergétique (PLAGE) afin de réduire la consommation énergétique de leurs bâtiments.
Par Antoine BAGUETTE
Business Developer
En bref ?
Depuis le 1er juillet 2019, ceux qui possèdent ou occupent un grand parc immobilier en Région bruxelloise sont soumis à l’obligation de réaliser un Plan Local d’Actions pour la Gestion Énergétique (PLAGE) afin de réduire la consommation énergétique de leurs bâtiments.
La démarche PLAGE est un des leviers qui va permettre à la Région de respecter ses engagements internationaux, notamment les objectifs européens pour 2030 en matière de climat et d’énergie, traduits par des engagements forts dans le Plan régional Air-Climat-Energie.
Et, si vous êtes tenu à des obligations de procédure et de résultat, vous disposez par contre d’une totale liberté de moyens à mettre en œuvre pour y parvenir.
Qui est concernés par le PLAGE ?
Depuis 2006, il est possible de réaliser un PLAGE sur base volontaire.
En revanche, la mise en œuvre d’un PLAGE est obligatoire pour tous les propriétaires ou occupants de bâtiments (publics et privés) en Région de Bruxelles-Capitale depuis le 01/07/2019 :
- Pour les autorités fédérales, régionales et communautaires : à partir de 250 m² ;
- Pour les autres pouvoirs publics : à partir de 50.000 m² ;
- Pour les sociétés et les associations : à partir de 100.000 m²
Comment fonctionne un programme PLAGE ?
L’élaboration d’un PLAGE s’inscrit dans un processus circulaire d’amélioration continue. Après une période d’identification propre au premier PLAGE, chaque cycle se déroule en 3 phases. Chaque nouveau cycle dure 3 ans.
- La phase d’identification
Lors de cette phase, il y a lieu de désigner et former un responsable énergie en interne. Par ailleurs, il faut pour chaque bâtiment, identifier la localisation, la superficie, l’affectation, le type d’occupation (locataire/ propriétaire). Enfin, il y a lieu de sensibiliser les occupants face à l’utilisation rationnelle des énergies. - La phase de programmation
Lors de cette phase, il faut établir un cadastre et une comptabilité énergétique. Ensuite, il y a lieu de définir un programme d’actions sur 3 ans. - La phase de mise oeuvre
Lors de cette phase, il y a lieu de mettre en œuvre la comptabilité énergétique et les actions de performance en respectant un planning de réalisation. Il faut ensuite suivre les résultats grâce à la comptabilité énergétique gérée par le responsable énergie - La phase d’évaluation
Cette phase sert à comparer les objectifs avec les résultats effectivement obtenus.
Planning et délais
- La phase d’identification
Cette phase ne doit être réalisée que pour le 1er PLAGE. Le délai est de 12 maximum mois à partir du 1/07/2019 > fin le 30/06/2020. Attention, suite au covid, la date a été reportée au 31/12/2020 au plus tard. - La phase de programmation
Pour cette phase, le délai est de 12 mois maximum à partir de l’identification (18 si 1er PLAGE). Si 1er PLAGE, fin 30/06/22 et si suivant fin 30/12/21 au plus tard. - La phase de mise en oeuvre
Le délais est de 36 mois à partir de la programmation. Si 1er PLAGE fin, 29/06/25. Si suivant 29/12/24 au plus tard ! - La phase d’évaluation
Le délais est de 4 mois maximum. Si 1er PLAGE fin 28/10/25. Si suivant 28/04/25
Avec EASEE, facilitez l'implémentation et le suivi de votre programme PLAGE
EASEE est l'outil indispensable pour la programmation et le suivi de votre programme PLAGE !
Grace à EASEE, vous accédez à une interface simple et visuelle comprenant des graphiques et des tableaux de bord pour faciliter le suivi de vos KPIs. Vous avez la possibilité de faire le reporting de vos actions auprès des parties prenantes.
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Comment EASEE peut vous aider dans l'implémentation et le suivi de votre programme PLAGE ?
1. Diagnostic et cadastre énergétique
Avec EASEE vous pouvez réaliser (ou faire réaliser par un bureau d'études), un cadastre énergétique des consommations et émissions de gaz à effet de serre des bâtiments concernés par le PLAGE. Tout cela conformément aux réglementations et standards en vigueur (IPMVP, ISO 50001, ISO 50006, ISO 50015, etc.) !
Vous pouvez également fixer des objectifs de réduction de ces consommations et GES.
2. Simulation de pistes d'amélioration et définition d'un progamme d'actions
Avec EASEE, vous évaluez facilement le potentiel de réduction des consommations et des émissions de gaz à effet de serre en simulant des pistes d'amélioration. Vous pouvez ensuite définir les pistes à intégrer dans un plan d'actions.
3. Mise en oeuvre et définition d'un plan d'actions
EASEE vous permet un suivi dynamique de votre plan d'actions. Vous connaissez à tout moment les pistes qui sont réalisées et celles encore à réaliser. Vous pouvez consolider les informations à l'échelle d'un seul bâtiment ou visualiser les résultats pour plusieurs/tous vos bâtiments.
4. Suivi et reporting
Grâce à nos tableaux de bord, le suivi et reporting de vos actions sont grandement facilité. Vous savez également quelles sont vos économies d'énergies ! Enfin, vous pouvez exporter les données et graphiques afin de les intégrer à d'autres formats.
5. Formation, conseils et expertise énergétique
EASEE n'est pas un simple logiciel pour la transition énergétique des entités concernées par le PLAGE ! Dernière notre solution, une équipe expérimentée d'experts énergétiques peut vous conseiller à différents niveaux. EASEE est un logiciel développé par la société DELPOWER, un bureau d'études belge spécialisé dans la transition énergétique des pouvoirs publics et des entreprises depuis 2011 !
Liens utiles
- https://environnement.brussels/thematiques/batiment-et-energie/obligations/plage/un-plage-pour-les-grands-parcs-immobiliers
- https://document.environnement.brussels/opac_css/elecfile/PLAGE_Protocole_FR.pdf
- https://document.environnement.brussels/opac_css/elecfile/PLAGE_Synoptique_FR.pdf
- https://environnement.brussels/sites/default/files/user_files/tool_plage_logigramme_proprio_occupant_fr.pdf
- https://document.environnement.brussels/opac_css/elecfile/BE_brochurePLAGE_FR_BD.pdf
