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Pourquoi utiliser EASEE dans le cadre du programme PLAGE à Bruxelles ?

Ceux qui possèdent ou occupent un grand parc immobilier en Région bruxelloise sont soumis à l’obligation de réaliser un Plan Local d’Actions pour la Gestion Énergétique (PLAGE) afin de réduire la consommation énergétique de leurs bâtiments. 

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Antoine Baguette

Par Antoine BAGUETTE
Business Developer

En bref ?

Depuis le 1er juillet 2019, ceux qui possèdent ou occupent un grand parc immobilier en Région bruxelloise sont soumis à l’obligation de réaliser un Plan Local d’Actions pour la Gestion Énergétique (PLAGE) afin de réduire la consommation énergétique de leurs bâtiments. 

La démarche PLAGE est un des leviers qui va permettre à la Région de respecter ses engagements internationaux, notamment les objectifs européens pour 2030 en matière de climat et d’énergie, traduits par des engagements forts dans le Plan régional Air-Climat-Energie.

Et, si vous êtes tenu à des obligations de procédure et de résultat, vous disposez par contre d’une totale liberté de moyens à mettre en œuvre pour y parvenir.

Qui est concernés par le PLAGE ?

Depuis 2006, il est possible de réaliser un PLAGE sur base volontaire.

En revanche, la mise en œuvre d’un PLAGE est obligatoire pour tous les propriétaires ou occupants de bâtiments (publics et privés) en Région de Bruxelles-Capitale depuis le 01/07/2019 :

  • Pour les autorités fédérales, régionales et communautaires : à partir de 250 m² ;
  • Pour les autres pouvoirs publics : à partir de 50.000 m² ;
  • Pour les sociétés et les associations : à partir de 100.000 m²

Conditions PLAGE

Comment fonctionne un programme PLAGE ?

L’élaboration d’un PLAGE s’inscrit dans un processus circulaire d’amélioration continue. Après une période d’identification propre au premier PLAGE, chaque cycle se déroule en 3 phases. Chaque nouveau cycle dure 3 ans.

Cycle plage

  1. La phase d’identification
    Lors de cette phase, il y a lieu de désigner et former un responsable énergie en interne. Par ailleurs, il faut pour chaque bâtiment, identifier la localisation, la superficie, l’affectation, le type d’occupation (locataire/ propriétaire). Enfin, il y a lieu de sensibiliser les occupants face à l’utilisation rationnelle des énergies.
  2. La phase de programmation
    Lors de cette phase, il faut établir un cadastre et une comptabilité énergétique. Ensuite, il y a lieu de définir un programme d’actions sur 3 ans.
  3. La phase de mise oeuvre
    Lors de cette phase, il y a lieu de mettre en œuvre la comptabilité énergétique et les actions de performance en respectant un planning de réalisation. Il faut ensuite suivre les résultats grâce à la comptabilité énergétique gérée par le responsable énergie
  4. La phase d’évaluation
    Cette phase sert à comparer les objectifs avec les résultats effectivement obtenus.

Planning et délais

  1. La phase d’identification
    Cette phase ne doit être réalisée que pour le 1er PLAGE. Le délai est de 12 maximum mois à partir du 1/07/2019 > fin le 30/06/2020. Attention, suite au covid, la date a été reportée au 31/12/2020 au plus tard.
  2. La phase de programmation
    Pour cette phase, le délai est de 12 mois maximum à partir de l’identification (18 si 1er PLAGE). Si 1er PLAGE, fin 30/06/22 et si suivant fin 30/12/21 au plus tard.
  3. La phase de mise en oeuvre
    Le délais est de 36 mois à partir de la programmation. Si 1er PLAGE fin, 29/06/25. Si suivant 29/12/24 au plus tard !
  4. La phase d’évaluation
    Le délais est de 4 mois maximum. Si 1er PLAGE fin 28/10/25. Si suivant 28/04/25

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